Datenschutzerklärung

Ich nehme den Schutz Ihrer Daten ernst. Nachfolgend erfahren Sie, welche Daten beim Besuch dieser Website anfallen, wofür ich sie verwende und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Hermann Gnas — Stranas Immobilien
Sterzinger Str. 6, 86165 Augsburg
Telefon: 0177 2333405
E-Mail: info@stranas.de

Ein Datenschutzbeauftragter ist gesetzlich nicht bestellt, da die Voraussetzungen des Art. 37 DSGVO und § 38 BDSG nicht vorliegen.

2. Hosting

Diese Website wird bei Hostinger International Ltd., 61 Lordou Vironos Street, 6023 Larnaca, Zypern gehostet. Der Anbieter verarbeitet in meinem Auftrag die Daten, die beim Aufruf der Website anfallen (siehe Abschnitt 3). Grundlage ist ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Die Server stehen in Deutschland.

Rechtsgrundlage ist mein berechtigtes Interesse an einer sicheren und zuverlässigen Bereitstellung dieser Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

3. Server-Protokolldateien

Bei jedem Aufruf einer Seite werden automatisch Daten erfasst, die Ihr Browser übermittelt:

aufgerufene Adresse und Datum samt Uhrzeit des Zugriffs
übertragene Datenmenge und Meldung über den Erfolg des Abrufs
Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem
zuvor besuchte Seite (Referrer)
IP-Adresse

Diese Daten sind technisch notwendig, um die Seite auszuliefern, und dienen der Sicherheit des Systems. Eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Protokolle werden nach 14 Tagen gelöscht.

4. Kontakt- und Terminformular

Wenn Sie mir über eines der Formulare schreiben, verarbeite ich die Angaben, die Sie dort machen: Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, gegebenenfalls Telefonnummer, Ihr Anliegen beziehungsweise die gewünschte Leistung, ein Wunschtermin, die bevorzugte Beratungssprache, ob Sie einen Rückruf wünschen, und Ihre Nachricht.

Eine Angabe kommt hinzu, die Sie im Formular nicht sehen: auf welcher Sprachfassung dieser Website Sie es ausgefüllt haben – der deutschen oder der russischen. Ich nenne sie hier, weil sie Ihnen sonst verborgen bliebe; sie wird mit Ihrer Anfrage übertragen und dient demselben Zweck wie die übrigen Angaben.

Art der Übermittlung: Die Angaben werden beim Absenden verschlüsselt (TLS) an den Server dieser Website übertragen und von dort als E-Mail an meine Adresse weitergeleitet. Der Versand und mein Postfach laufen über den E-Mail-Dienst von Google (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) im Rahmen von Google Workspace; Grundlage ist ein Vertrag über Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Eine Verarbeitung in den USA ist dabei nicht ausgeschlossen; Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das die Europäische Kommission mit Beschluss vom 10. Juli 2023 ein angemessenes Schutzniveau festgestellt hat. Eine Speicherung in einer Datenbank der Website findet nicht statt.

Ich lösche die Angaben, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen. Führt der Kontakt zu einem Vertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Fristen von sechs beziehungsweise zehn Jahren.

Die Formulare enthalten ein für Sie unsichtbares Feld, das nur von automatisierten Programmen ausgefüllt wird. Wird es ausgefüllt, verwerfe ich die Einsendung. Es werden dabei keine personenbezogenen Daten gespeichert.

5. Formular zur Immobilienbewertung

Auf der Seite zur Immobilienbewertung können Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie abrufen. Die Berechnung findet in Ihrem Browser statt; solange Sie das Formular am Ende nicht absenden, verlässt keine Ihrer Angaben Ihr Gerät.

Zwischenspeicherung im Browser. Damit Ihre Angaben nicht verloren gehen, wenn Sie die Seite versehentlich neu laden, speichert der Bewertungsrechner Ihre Angaben zur Immobilie – Postleitzahl, Objektart, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand, Energieklasse und Anlass – vorübergehend in Ihrem Browser (sessionStorage). Diese Angaben verlassen Ihr Gerät nicht und werden gelöscht, sobald Sie den Browser-Tab schließen oder die Anfrage absenden. Ihr Name, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Einwilligung werden nicht zwischengespeichert. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG: Die Speicherung ist erforderlich, um den von Ihnen aufgerufenen Rechner bereitzustellen.

Senden Sie das Formular ab, verarbeite ich zusätzlich zu Ihren Kontaktdaten (Name, E-Mail-Adresse, gegebenenfalls Telefonnummer) die Angaben zur Immobilie: Postleitzahl und Ort, Objektart, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr, Zustand und – falls Sie sie angeben – die Energieeffizienzklasse. Mitgesendet wird die Wertspanne, die Ihnen das Formular angezeigt hat, samt der Vergleichswerte für die vier Zustandsstufen – sonst könnte ich im Gespräch nicht nachvollziehen, worüber wir reden.

Freiwillige Angabe zum Anlass: Sie können angeben, weshalb Sie sich mit dem Wert Ihrer Immobilie befassen, etwa weil ein Verkauf ansteht oder weil eine Erbschaft oder eine Trennung dazu geführt hat. Diese Angabe ist freiwillig. Sie hilft mir einzuschätzen, wie eilig es ist und worauf ich Rücksicht nehmen sollte. Das Formular lässt sich ohne sie vollständig absenden, und ein Nachteil entsteht Ihnen nicht.

Art der Übermittlung: Die Angaben werden beim Absenden verschlüsselt (TLS) an den Server dieser Website übertragen und von dort als E-Mail an meine eigene Adresse weitergeleitet. Der Versand und mein Postfach laufen über den E-Mail-Dienst von Google (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland); es gilt dasselbe wie in Abschnitt 4 beschrieben. Eine Speicherung in einer Datenbank der Website findet nicht statt, und die Angaben werden nicht an Dritte weitergegeben – weder zur Bewerbung noch zu anderen Zwecken.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages zielt, im Übrigen mein berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die freiwillige Angabe zum Anlass verarbeite ich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO); Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Auch dieses Formular enthält ein für Sie unsichtbares Feld, das nur von automatisierten Programmen ausgefüllt wird. Wird es ausgefüllt, verwerfe ich die Einsendung, ohne personenbezogene Daten zu speichern.

Zur Aussagekraft: Die angezeigte Spanne ist eine überschlägige Einordnung auf Grundlage von Durchschnittswerten, keine Wertermittlung und kein Gutachten. Eine belastbare Zahl entsteht erst vor Ort.

6. Anfragen per E-Mail, Telefon oder WhatsApp

Wenn Sie mich per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeite ich Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage und Speicherdauer entsprechen Abschnitt 4; für E-Mail gilt auch das dort zum Empfänger Beschriebene – mein Postfach ist dasselbe, gleich ob Sie das Formular benutzen oder mir unmittelbar schreiben. Bitte beachten Sie, dass unverschlüsselte E-Mail keine sichere Übertragungsform ist.

Auf der Startseite und auf der Kontaktseite biete ich Ihnen zusätzlich an, mir über WhatsApp zu schreiben. Das ist ein gewöhnlicher Verweis: Solange Sie ihn nicht anklicken, wird nichts von WhatsApp geladen, und es besteht keine Verbindung dorthin. Diese Website übermittelt von sich aus nichts an WhatsApp und setzt dafür kein Cookie.

Folgen Sie dem Verweis und schreiben Sie mir dort, läuft die Unterhaltung über WhatsApp. Verantwortlich für den Dienst ist im Europäischen Wirtschaftsraum die WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland. Dass Sie mir schreiben, Ihre Rufnummer und der Inhalt Ihrer Nachricht sind WhatsApp dabei bekannt; auf diese Verarbeitung habe ich keinen Einfluss. Näheres steht in der Datenschutzrichtlinie von WhatsApp.

Was Sie mir schreiben, verarbeite ich zur Bearbeitung Ihres Anliegens – mit derselben Rechtsgrundlage und derselben Speicherdauer wie in Abschnitt 4. Möchten Sie WhatsApp nicht nutzen, steht Ihnen jeder andere Weg offen: das Formular, die E-Mail-Adresse oder das Telefon. Ein Nachteil entsteht Ihnen dadurch nicht.

7. Schriften und Symbole

Schriftarten und Symbole werden von meinem eigenen Server geladen. Es besteht keine Verbindung zu Google Fonts oder einem anderen fremden Anbieter. Ihre IP-Adresse wird dabei an niemanden übermittelt.

8. Google-Bewertungen

Auf der Startseite zeige ich Bewertungen aus meinem Google-Unternehmensprofil. Ihr Browser stellt dabei keine Verbindung zu Google her. Die Bewertungen werden einmal täglich von meinem Server bei Google abgerufen, dort gespeichert und als eigener Text ausgegeben. Es werden weder Ihre IP-Adresse noch sonstige Daten an Google übermittelt, und es werden dafür keine Cookies gesetzt.

Angezeigt werden der Name der bewertenden Person, die Sternebewertung und der Bewertungstext, wie sie öffentlich bei Google abrufbar sind. Rechtsgrundlage für die Anzeige ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; mein berechtigtes Interesse liegt in der transparenten Darstellung von Kundenrückmeldungen. Wenn Sie Ihre eigene Bewertung entfernen möchten, löschen Sie sie in Ihrem Google-Konto — sie verschwindet dann beim nächsten Abruf auch von dieser Seite.

9. Google Maps

Auf meiner Kontaktseite binde ich eine Karte des Dienstes Google Maps ein, um Ihnen die Anfahrt zu meinem Büro zu erleichtern. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Die Karte wird nicht automatisch geladen. Sie wird erst dann angezeigt, wenn Sie auf der Kontaktseite auf „Karte laden“ klicken. Bis dahin sehen Sie an ihrer Stelle einen Hinweis, und es besteht keine Verbindung zu Google.

Erteilen Sie Ihre Einwilligung, wird die Karte von Servern von Google geladen. Dabei wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt; Google kann zudem Cookies setzen oder ähnliche Technologien einsetzen. Auf die weitere Verarbeitung durch Google habe ich keinen Einfluss.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen: Sobald die Karte geladen ist, steht unter ihr der Knopf „Karte wieder sperren“. Der Widerruf wirkt für die Zukunft; bereits an Google übertragene Daten kann ich nicht zurückholen.

Eine Datenübermittlung in die USA ist nicht ausgeschlossen. Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, für das die Europäische Kommission mit Beschluss vom 10. Juli 2023 ein angemessenes Schutzniveau festgestellt hat. Näheres in der Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy.

10. Cookies

Diese Website setzt keine Cookies zu Analyse- oder Werbezwecken. Für das bloße Betrachten der Seiten werden überhaupt keine Cookies gesetzt; das gilt auch für den Bewertungsrechner, der seine Zwischenstände im Browserspeicher hält und nicht in einem Cookie (Abschnitt 5). Ein einziges Cookie entsteht, und zwar nur auf Ihre Entscheidung hin:

Wenn Sie die Karte freigeben, hält diese Website Ihre Entscheidung in einem eigenen Cookie fest – damit Sie beim nächsten Besuch nicht erneut klicken müssen. Gespeichert werden nur der betroffene Dienst („google-maps“) und der Zeitpunkt Ihrer Entscheidung; eine Kennung oder ein Wiedererkennungsmerkmal entsteht dabei nicht. Das Cookie heißt „stranas_karte_einwilligung“, gilt für ein Jahr und wird gelöscht, sobald Sie auf „Karte wieder sperren“ klicken.

Diese Speicherung ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG einwilligungsfrei: Ohne sie könnte diese Website Ihnen die einmal freigegebene Karte beim nächsten Besuch nicht ohne erneutes Klicken zeigen. Sie ist also erforderlich, um Ihnen den Dienst bereitzustellen, den Sie ausdrücklich gewünscht haben. Dass ich damit zugleich Ihre Einwilligung nachweisen kann, wie es Art. 7 Abs. 1 DSGVO verlangt, ist eine Folge dieser Speicherung – nicht ihr Grund.

Einwilligungspflichtige Dienste sind gesondert aufgeführt — derzeit betrifft das ausschließlich die Karte auf der Kontaktseite (Abschnitt 9). Solange Sie die Karte nicht geladen haben, setzt diese Website keine Cookies, die eine Einwilligung erfordern. Erteilen und widerrufen können Sie diese Einwilligung unmittelbar an der Karte.

11. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

12. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht:

Auskunft über die zu Ihnen gespeicherten Daten zu verlangen (Art. 15 DSGVO)
unrichtige Daten berichtigen zu lassen (Art. 16 DSGVO)
die Löschung Ihrer Daten zu verlangen (Art. 17 DSGVO)
die Verarbeitung einschränken zu lassen (Art. 18 DSGVO)
Ihre Daten in einem gängigen Format zu erhalten (Art. 20 DSGVO)
der Verarbeitung zu widersprechen (Art. 21 DSGVO)
eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Für alle diese Anliegen genügt eine formlose Nachricht an info@stranas.de.

13. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Zuständig für mich ist:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18, 91522 Ansbach
www.lda.bayern.de

14. Änderungen dieser Erklärung

Ich passe diese Erklärung an, wenn sich die Verarbeitung ändert oder die Rechtslage es erfordert. Es gilt jeweils die hier veröffentlichte Fassung.

Stand: September 2026