Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Bedingungen gelten für die Nutzung dieser Website und für die Angebote, die ich Ihnen daraufhin zusende. Für einen Maklerauftrag gilt der Vertrag, den wir dafür schließen — er regelt Leistung, Provision, Laufzeit und Widerruf abschließend und geht diesen Bedingungen vor. Die folgenden Abschnitte 1 bis 3 geben wieder, was das Gesetz dazu ohnehin bestimmt; sie begründen keine weitergehenden Pflichten.
1. Maklerdienste
Ich stelle Ihnen meine Dienstleistungen als Immobilienmakler zur Verfügung. Trotz größter Sorgfalt kann ich nicht garantieren, dass sämtliche Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Vormieters zutreffen oder dass das Objekt zum Zeitpunkt Ihres Zugangs noch verfügbar ist.
Die Informationen sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Ohne meine vorherige Zustimmung dürfen weder das Angebot noch Teile davon an Dritte weitergegeben werden.
Ein Maklervertrag kommt erst zustande, wenn wir ihn ausdrücklich schließen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses und bei der Vermittlung von Wohnraum verlangt das Gesetz dafür die Textform (§ 656a BGB, § 2 Absatz 1 WoVermRG). Die bloße Nutzung eines Angebots begründet keinen Vertrag und keine Provisionspflicht.
2. Provision und Vertragsabschluss
Die vereinbarte Provision ist nur zu entrichten, wenn ein Kauf- oder Mietvertrag über das Objekt zustande kommt. Ihre Höhe wird im Maklervertrag vereinbart.
Sie stimmen zu, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig werden darf. Beim Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher verpflichten sich dann beide Seiten in gleicher Höhe (§ 656c Absatz 1 BGB). Bei der Vermittlung von Wohnraum zur Miete trägt die Provision allein, wer mich beauftragt hat; ein Entgelt von beiden Seiten ist dort ausgeschlossen (§ 2 Absatz 1a WoVermRG). Bei Gewerbeimmobilien wird die Höhe im Voraus vereinbart.
3. Provision bei Kauf und Vermietung
Kauf von Wohnimmobilien: Bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten die §§ 656a bis 656d BGB. Werde ich für beide Seiten tätig, verpflichten sich beide in gleicher Höhe (§ 656c Absatz 1 BGB) — die Provision wird also nicht geteilt, sondern jede Seite schuldet denselben Betrag. Erlasse ich einer Seite die Provision ganz oder teilweise, entfällt der Anspruch gegen die andere Seite in gleichem Umfang. Die Höhe steht im Maklervertrag.
Vermietung von Wohnraum: Es gilt das Bestellerprinzip nach § 2 Absatz 1a des Wohnungsvermittlungsgesetzes. Die Provision trägt, wer den Makler beauftragt hat.
Gewerbliche Vermietung: Bei Gewerbeimmobilien wird die Höhe der Provision im Voraus zwischen den Beteiligten und mir vereinbart.
4. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossenen Verträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Einzelheiten und das Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit der Widerrufsbelehrung bei Vertragsschluss.
5. Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter bin ich gemäß § 7 Absatz 1 DDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 DDG bin ich jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Eine Haftung ist erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich; werden mir entsprechende Rechtsverletzungen bekannt, entferne ich diese Inhalte umgehend.
6. Haftung für Links
Diese Website enthält Links zu externen Seiten Dritter, auf deren Inhalte ich keinen Einfluss habe. Für diese fremden Inhalte kann ich keine Gewähr übernehmen; verantwortlich ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber. Zum Zeitpunkt der Verlinkung waren keine rechtswidrigen Inhalte erkennbar. Werden mir Rechtsverletzungen bekannt, entferne ich derartige Links umgehend.
7. Urheberrecht
Die von mir erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen meiner schriftlichen Zustimmung. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Sollten Sie auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitte ich um einen Hinweis.
8. Verbraucherstreitbeilegung
Ich bin nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: September 2026