Immobilienmakler Friedberg — Ihre Immobilie in besten Händen
Verkaufen, kaufen oder bewerten lassen — mit lokaler Expertise und persönlicher Beratung in Friedberg und Umgebung. Auf Deutsch, Russisch und Englisch.
Warum Stranas Immobilien?
Friedberg hat Charakter — das weiß jeder, der hier lebt. Die mittelalterliche Altstadt mit ihren bunten Fassaden, das Schloss, die Wochenmärkte: Hier ist Lebensqualität spürbar. Zugleich ist Friedberg ein starker Wirtschaftsstandort mit ambitionierten Gewerbegebieten und kurzen Wegen nach Augsburg.
Genau diese Mischung macht den Immobilienmarkt hier besonders: Historische Bestände am Stadtkern, Neubaugebiete am Rand, Familien, die Platz suchen, und Pendler, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Wer in Friedberg eine Immobilie verkauft, braucht jemanden, der diese verschiedenen Zielgruppen kennt und realistisch einschätzt, wer sich die Sache leisten kann.
Ich bringe Erfahrung im Vertrieb und ein ehrliches Gespür für Menschen mit. Keine leeren Versprechungen, keine künstliche Aufwertung. Sie bekommen eine Bewertung, die am Markt funktioniert — und Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Beratung auf Deutsch, Russisch oder Englisch? Natürlich — in der Sprache, in der Sie sich am wohlsten fühlen.
Friedberg
Friedberg ist meine Heimatregion — ich kenne die Viertel, die Preise und die Menschen, die hier leben.
- Augsburg
- Friedberg
- Gersthofen
- Aichach
Meine Leistungen
Verkaufen in Friedberg
Ob Altstadtwohnung oder Reihenhaus am Stadtrand — ich kenne die Friedberger Preislagen und weiß, welche Käufer Sie erreichen müssen. Realistische Bewertung, Fotos bei Tageslicht statt Handybildern, und ein Preis, der die ersten vier Wochen aushält — danach fragt jeder Interessent, warum das Objekt noch da ist.
Kaufen in Friedberg
Sie suchen eine Immobilie in Friedberg? Ich kenne die Viertel und weiß, welche Lagen sich langfristig lohnen. Vom Bestandsobjekt im Zentrum bis zum Neubau am Stadtrand.
Bewertung Ihrer Immobilie
Wie viel ist Ihre Friedberger Immobilie wirklich wert? Mit lokaler Marktkenntnis und Erfahrung ermittele ich einen realistischen Marktwert — unverbindlich und nachvollziehbar.
Was zu jedem dieser Schritte gehört und was Sie davon haben, steht auf Drei Leistungen, klar umrissen.
Häufig gestellte Fragen — Immobilienverkauf in Friedberg
Lohnt sich ein Makler beim Hausverkauf in Friedberg?
Ein Makler lohnt sich, wenn Sie Zeit sparen und den bestmöglichen Preis erzielen wollen. Friedberg hat einen gemischten Markt — historischer Bestand in der Altstadt, Neubaugebiete am Rand, Pendler, die auf das Preis-Leistungs-Verhältnis achten. Wer diese Zielgruppen nicht kennt, verschenkt oft 5–10 % des Kaufpreises. Die Maklerprovision liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. und ist nur bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Wer zahlt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf?
Seit 2020 gilt in Deutschland: Wer den Makler beauftragt, zahlt auch die Provision. Beim Verkauf beauftragt in der Regel der Verkäufer den Makler — die Provision wird dann zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, wenn beide den Makler in Anspruch nehmen. Die genaue Aufteilung wird im Maklervertrag geregelt.
Was kostet ein Energieausweis und wann brauche ich ihn?
Der Energieausweis ist Pflicht bei jedem Verkauf eines Wohngebäudes — auch in Friedberg. Es gibt zwei Varianten: den verbrauchsorientierten Ausweis, der die Heizkosten der letzten drei Jahre auswertet, und den bedarfsorientierten, der den Gebäudezustand berechnet. Der verbrauchsorientierte ist die günstigere Variante; der bedarfsorientierte ist aufwendiger und teurer, weil er eine Berechnung statt einer Auswertung verlangt. Was er im Einzelfall kostet, hängt von der Ausweisart ab, von der Größe des Gebäudes und davon, ob die nötigen Unterlagen vorliegen. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Ohne ihn drohen Bußgelder.
Kann ich auf Russisch beraten werden?
Ja. Ich bin in Kasachstan geboren; Russisch ist die Sprache, in der ich aufgewachsen bin. Bewertung, Vermarktungsstrategie und Notartermin laufen wahlweise vollständig auf Russisch — auf Deutsch und Englisch berate ich genauso. In Friedberg und Umgebung bieten das nur wenige.
Bereit für Ihre Immobilie in Friedberg?
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung.